怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同p>

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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