今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的(de)半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释(shì)，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何(hé)做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会(huì)计处理：支付时(shí)，借：长期待摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处(chù)理的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓库(kù)租金可以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付(fù)一年以上的(de)房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入(rù)，在(zài)“其他业务收(shōu)入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下，应按其(qí)他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三(sān)年直线(xiàn)分摊，确(què)认收(shōu)入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次(cì)性开(kāi)具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年的(de)租(zū)金(jīn)并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产取得(dé)的租(zū)金收入应该(gāi)计入(rù)“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会(huì)计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司(sī)都可(kě)以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估价机构资(zī)质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门(mén)负责(zé)一级房地产估价机(jī)构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资(zī)产 ，不是(shì)指(zhǐ)融(róng)资(zī)租赁，而(ér)是(shì)指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需(xū)要(yào)披露(lù)在资产评估报(bào)告(gào)里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减少双方的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额(é) 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租金收益(yì)必须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使那是厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评(píng)估需要估价(jià)人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入(rù)营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和(hé)土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一(yī)年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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