大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认regretted用法及例句，regret的用法和例句筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要regretted用法及例句，regret的用法和例句求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批次(cì)入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也(yě)就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人(rén)的(de)名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师(shī)张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关(guān)于(yú)房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二(èr)线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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