继(jì)今年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两(liǎng)只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日(rì)获得(dé)中(zhōng)国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募(mù)集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本(běn)批复下(xià)发之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售(shòu)之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人应会同(tóng)基(jī之字是什么结构的字，近字是什么结构)金的(de)销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演(yǎn)推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等(děng)工(gōng)作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划等(děng)措(cuò)施，防(fáng)范和化解基(jī)金募集(jí)和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合(hé)法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产业(yè)园区资(zī)产(chǎn)，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻(lín)光(guāng)谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级(jí)光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发(fā)源(yuán)地的光(guāng)谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)是科技(jì)部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科之字是什么结构的字，近字是什么结构投光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北(běi)省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企(qǐ)业(yè)。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建设和(hé)资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷区(qū)域(yù)产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及(jí)在建的(de)可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研(yán)发楼(lóu)和工(gōng)业厂房等产业园区类(lèi)资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富(fù)的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资(zī)子公司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投(tóu)资管(guǎn)理有限公司(sī)作为(wèi)外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础(chǔ)设施资产为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是(shì)国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山(shān)东省“九纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高速(sù)公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团(tuán)”），外(wài)部(bù)管理机构为山东高(gāo)速(sù)股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通(tōng)基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运(yùn)营里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗(qí)下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从事交通基础设施的(de)投(tóu)资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰(fēng)富的(de)高速公(gōng)路运营管理(lǐ)经(jīng)验(yàn)和(hé)较(jiào)强(qiáng)的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高(gāo)集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投(tóu)资与运管能力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探索不同基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)类型及优(yō之字是什么结构的字，近字是什么结构u)质基础设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金(jīn)行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然(rán)成(chéng)为大(dà)类资产配(pèi)置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集(jí)总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化产品(pǐn)规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年(nián)一季(jì)度末(mò)，中金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募基(jī)金产品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了(le)货(huò)币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆(fù)盖(gài)了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多元化的(de)产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金服务(wù)国(guó)家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要(yào)作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动(dòng)新(xīn)项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了(le)服务实体经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于(yú)进一(yī)步推进基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市场体系(xì)建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机(jī)制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚各方合(hé)力，完善重点地(dì)区综(zōng)合(hé)推(tuī)动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 之字是什么结构的字，近字是什么结构