金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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