今(jīn)天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的(de)面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了让房(fáng)地(dì)产取得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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