过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型企(qǐ)的(de)发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没什(shén)么(me)问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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