继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国(guó)证监会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年(nián)，准予基(jī)金(jīn)募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下(xià)发之(zhī)日起6个月(yuè)内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人应会同(tóng)基(jī)金的销售(shòu)机(jī)构(gòu)和上海证(zhèng)券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音户服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善(shàn)内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等(děng)措施(shī)，防(fáng)范(fàn)和化解(jiě)基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处(chù)产业园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业(yè)基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的(de)核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软件开发(fā)及(jí)金(jīn)融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新(xīn)产业链，打造(zào)创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部认定的(de)“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件产业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北省科技投资(zī)集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等(děng)产业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续(xù)竞争力的优质物业，为基(jī)金(jīn)提(tí)供了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基(jī)金(jīn)携手为基(jī)础设施项目的(de)持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路(lù)网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成(chéng)部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南(nán)中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构为山(shān)东(dōng)高(gāo)速股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投(tóu)资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理路桥(qiáo)总(zǒng其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音)里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业(yè)运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践(jiàn)中(zhōng)不断提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法权益，切实(shí)提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成(chéng)为(wèi)大类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金(jīn)公司来看，目前中金基金发行(xíng)规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发(fā)行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模(mó)也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红(hóng)土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资(zī)管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金、混合(hé)基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景的基金管理人(rén)，比(bǐ)如中(zhōng)金公(gōng)司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布(bù)局(jú)，也为公司规(guī)模提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金(jīn)服务(wù)国家战略、服务(wù)实(shí)体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投(tóu)资和(hé)降低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体经济(jì)建设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品创新(xīn)，提(tí)升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推(tuī)进市(shì)场体系建设(shè)，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制，优(yōu)化(huà)审核(hé)注册流(liú)程。三是坚(jiān)持(chí)规范与(yǔ)发(fā)展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问(wèn)题，推(tuī)动(dòng)完(wán)善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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