林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要(yào)的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星an>jì)组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立(lì)在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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