金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高(gāo)吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法strong>。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。