过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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