刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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