怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高(g海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命āo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻海明威为什么要海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命结束自己的生命，海明威为何结束生命两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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