刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约30盱眙的邮编号码是多少啊00个大盱眙的邮编号码是多少啊厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　盱眙的邮编号码是多少啊ong>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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