怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)2l是多少毫升 2l是多少升应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房2l是多少毫升 2l是多少升(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(2l是多少毫升 2l是多少升wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 2l是多少毫升 2l是多少升