过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今左眉毛有一根特别长是什么意思？年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和左眉毛有一根特别长是什么意思？养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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