财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强_D是什么意思，_3是什么意思的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行(_D是什么意思，_3是什么意思xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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