今天给各位分享出(chū)租厂房预(yù)收(shōu)的半年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题(tí)，别忘了(le)关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待(dài)摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业(yè)以租赁(lìn)方式(shì)租入(rù)的营业用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具(jù) 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗(hào)品、设备(bèi)等一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账(zhàng)款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以(yǐ)内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù)核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目(mù)核(hé)算；如果是用于销售的(de)门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或(huò)其他业务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他(tā)业务的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额(é)，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额(é)）”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处理(lǐ)与现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸(mào)型(xíng)企业的(de)费用支出，并按受益(yì)期(qī)摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)不能(néng)作(zuò)为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务(wù)收入会计科(kē)目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资(zī)产取得(dé)的租(zū)金(jīn)收入应(yīng)该计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目核(hé)算，其(qí)相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进行(xíng)评估(gū)和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确(què)定(dìng)合理的(de)市场价(jià)值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什(shén)么(me)评估公司(sī)，房(fáng)产评估公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资(zī)质(zhì)等(děng)级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般(bān)意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金(jīn)收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估(gū)报(bào)告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市(shì)公司与(yǔ)其(qí)母公司之(zhī)间运作的情况越来(lái)越多，主要(yào)是(shì)减少(shǎo)双方的关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出(chū)售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不(bù)高于(yú)同地段同品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足(zú)需求的(de)情(qíng)况下，可(kě)按(àn)保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业(yè)费(fèi)用(yòng)或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发(fā)生和结(jié)转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo) 。

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