林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qiá串子是什么意思网络，足球串子是什么意思;'>串子是什么意思网络，足球串子是什么意思n)转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继串子是什么意思网络，足球串子是什么意思续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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