刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shu苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗ì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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