5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发(fā)布《关于进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极(jí)生(shēng)育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额(é)度(dù)等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(gu精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字ò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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