今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面积的税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děn中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分g)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额(é)的(de)1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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