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　　金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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