金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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