金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(f申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思áng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(ch申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思ǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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