每座城市都(dōu)有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的(de)万(wàn)柳书(shū)院、钓(diào)鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪的(de)金林半岛、草堂(táng)之(zhī)春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定(dìng)榜上有名(míng)，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的(de)西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥(gē)徐(xú)翔直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提(tí)名了董事推荐小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)议案股东大会(huì)表决。言(yán)下之意(yì)，想进(jìn)董事(shì)会，监督公司转型、稳(wěn)定基本面(miàn)和(hé)股价(jià)。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复(fù)称，董事会认(rèn)为泽(zé)熙投资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的股权被冻结(jié)，在过去7年多(duō)没有行(xíng)使过表决权，提案程(chéng)序存在一(yī)定的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争议解(jiě)决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截(jié)止5月18日收盘(pán)，华丽(lì)家(jiā)族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向(xiàng)公司“开(kāi)战(zhàn)”前(qián)已经(jīng)拉升(shēng)了两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩了(le)近10倍。相应(yīng)其持股市(shì)值也(yě)从最高的(de)20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩水9成(chéng)，这事搁在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许(xǔ)也受不了。但也(yě)有些老股民在(zài)评论中不(bù)留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场(chǎng)被(bèi)判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会(huì)以(yǐ)何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末延伸阅读），第二次(cì)则是因(yīn)投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族(zú)的经(jīng)营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在(zài)今年一季度的(de)销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一(yī)季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节奏(zòu)。2022年(nián)一季度，华(huá)丽家族(zú)的销售面(miàn)积仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全(quán)年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度报(bào)）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面(miàn)积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及(jí)一个至今(jīn)仍有2175平方米可售(shòu)面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千(qiān)万(wàn)级(jí)豪宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族(zú)持有的(de)汇景天地项目地处核心黄浦(pǔ)区(qū)、数千平绿(lǜ)地环(huán)绕还(hái)可眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果(guǒ)华丽家族今年(nián)整体(tǐ)业绩没有起(qǐ)色，基本(běn)面(miàn)继续恶化的话，公司(sī)甚至可能面(miàn)临退市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽(suī)然(rán)华丽家(jiā)族未曾回(huí)应过，为何经营不积极，但从行动(dòng)来看(kàn)，“资本玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族成立于(yú)2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和四位自然人(rén)投(tóu)资设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥(yōng)有国家建(jiàn)筑装饰一(yī)级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆上交所，公司依然主营(yíng)房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资(zī)本人士(shì)的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老板(bǎn)王伟林(lín)结识了(le)私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式(shì)不是直(zhí)接注资，而(ér)是带人套利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南江(jiāng)集团一起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体(tǐ)复合型(xíng)乙肝(gān)治疗性(xìng)疫苗技术的(de)所有权，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利(lì)好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的热点，一度在市场造出(chū)“石墨(mò)烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南江(jiāng)集(jí)团和实控人(rén)王伟(wěi)林的小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家(jiā)族二(èr)股东(dōng)的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第(dì)一条(tiáo)石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已(yǐ)经找不到任何与(yǔ)“乙肝(gān)”有关(guān)的内容，和石(shí)墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制(zhì)品业(yè)营收规模始(shǐ)终在百万(wàn)以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报(bào)）

　　华丽家族由始(shǐ)至(zhì)终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一系(xì)列热点(diǎn)行业的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒作(zuò)和(hé)资本(běn)套(tào)现游戏。

　　“这是一个(gè)玩心(xīn)很(hěn)重的(de)公司(sī)。”一位资深股民批评称(chēng)，徐翔的进入(rù)，在资产(chǎn)市场带(dài)飞(fēi)了华丽家(jiā)族，但这并(bìng)非(fēi)公司发展的正道，他现在有什么底气指(zhǐ)责(zé)公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度(dù)是上海(hǎi)豪宅的标杆(gān)，但(dàn)如果华丽家族(zú)不能持(chí)续发展，市场(chǎng)终(zhōng)究会懂得把“过去(qù)”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的(de)若是一(yī)家只能(néng)炒作、业务不济的(de)公(g小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)ōng)司，谁都会担心(xīn)有一(yī)天“被割韭菜”，即(jí)使这个人是曾经的所谓股神。

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