刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会按章征税(shuì)。

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