怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请(qǐ撒贝宁个人资料简历ng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)撒贝宁个人资料简历息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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