5月1日(rì)，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租(z小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)ū)赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租(zū)金为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)建(jiàn)设部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房屋(wū)的优(yōu)惠政小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴(jiǎo)存使(shǐ)用政(zhèng)策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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