金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41B2197的立方根是多少，216的立方根是多少P。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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