金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)随性是什么意思，女人随性是什么意思均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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