怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiá五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatong)细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

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　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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