刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领(lǐ旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释ng)，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集中的区域(旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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