大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了(le)了(le)，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨连云港灌南邮编号是多少(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)连云港灌南邮编号是多少格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批(pī)次(cì)入(rù)市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展连云港灌南邮编号是多少，同一(yī)个城(chéng)市内部分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了(le)新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)个(gè)别(bié)城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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