上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属公司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并(bìng)未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主(英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞(jìng)得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资(zī)方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前获任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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