林地转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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