财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗)房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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