今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)读西的字有哪些，读喜的字有哪些标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算