大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要(yào)徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘(pán)中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过剩(sh山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤èng)，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤