财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高民收(shōu)入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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