财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业(cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃(yuècac2制取c2h2，cac2形成过程电子式)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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