财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房(fá兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口ng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前(qián)期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口指研(yán)究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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