上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日