金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的line-height: 24px;'>身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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