上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

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