4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。下一步要持(chí)续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据(jù)效(xiào)用新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗，更加(jiā)充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土地(dì)承包经营权；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需(xū)要登(dēng)记的其他不(bù)动(dòng)产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有(yǒu)统一的(de)平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是一种制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及(jí)房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利(lì)于维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专家表示，实现全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一(yī)登记是房地产税(shuì)征(zhēng)收的(de)前提条件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概(gài)念。但不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经(jīng)具备了出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不(bù)动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产市场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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