财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外(wài)债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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