刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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