继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基(jī)础设(shè)施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金(jīn)基(jī)金应自本批(pī)复下发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募集期(qī)限(xiàn)自基(jī)金份额发售之日起不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人应会(huì)同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上(shàng)海证券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基(jī)金(jīn)的信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等(děng)工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规(guī)控制(zhì)制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应(yīng)急计(jì)划等(děng)措施，防范(fàn)和(hé)化解基金(jīn)募(mù)集和(hé)运作过(guò)程中的(de)风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设施资产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个(gè)国家级光(guāng)电子信(xìn)息(xī)产业基地核(hé)心(xīn)载体、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互(hù)联网(wǎng)+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及(jí)金融(róng)创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链(liàn)，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中光(guāng)谷软件园(yuán)是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北(běi)省科技投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助(zhù)力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速(sù)公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为(wèi)山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构为山东(dōng)高(gāo)速(sù)股份有限公司(sī)（简称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高(gāo)集团(tuán)控股运营(yíng)高速公(gōng)路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省(shěng)高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高(gāo)投(tóu)资与运管能力，努力实(shí)现资(zī)产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探(tàn)索不同基(jī)础设施资产类型(xíng)及(jí)优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切(qiè)实(shí)提高投(tóu)资者获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产(chǎn)品(pǐn)数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集(jí)总(zǒng)规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中(zhōng)信建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金(jīn)、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基(jī)金(jīn)产品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉(wèi)头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优(yōu)势。多(duō)元(yuán)化的(de)产品布(bù)局，也为(wèi)公司(sī)规模提(tí)供了(le)新的增长点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一(yī)位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更(gèng)好盘活(huó)了(le)基(jī)础设施资(zī)产，带动新增投资(zī)，可(kě)以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益(yì)常态化，公募(mù)基金也将为实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉)新项目(mù)投(tóu)额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了(le)服(fú)务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进(jìn)一步推进基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域(yù)不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化(huà)发行工(gōng)作(zuò)：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支(zhī)持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新(xīn)消费(fèi)场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注(zhù)册机制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完(wán)善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉