金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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